物件オーナー様募集

長年の豊富な管理実績とノウハウで、オーナー様の大切な資産を運営代行いたします。

不動産管理業務とは、入居募集業務、家賃管理、物件管理、契約更新、退去時業務、退去後のリフォームやクリーニング、入居者からのクレーム対応などを物件オーナー様の代わりに行います。
長年培った管理実績とノウハウがございますので当社がある川崎市はもちろん近隣エリア(品川区、大田区、横浜市なども対応可能です。)の物件オーナー様はお気軽にご相談ください。

オーナー様へのサポート

最適な経営計画をご提案

オーナー様のご希望を第一に、色々な角度から現状分析を行い、将来に向けた計画をご提案します。さまざまな条件における「ケース・スタディ」を基に、計画年数に応じた収支・利回りや採算性を算出し、長期にわたる経営計画をご提案します。
また、物件の建て替えをご希望の場合は、建て替えに伴う入居者の立ち退き交渉なども責任を持って行います。

入居者の募集業務

入居者募集業務に関しては「アットホーム」などの不動産専門媒体はもちろん、自社WEBサイトや不動産ネットワークをフル活用し、早期の入居率向上を実現しています。
さらに、オーナー様の「安心」を保全するため、複数の家賃保証会社と提携しており、入居審査時には入居者および連帯保証人の身元を始め勤務先など厳重にチェック、厳選のうえご契約いたします。

家賃の集金管理・メンテナンス業務

賃料集金業務をはじめ、退室時の立会い・ルームチェック、安全設備や共有部分（廊下、階段、駐車場、庭など）の清掃・保守点検など、オーナー様のニーズに合わせ、管理業務を「オーダーメイド」いたします。また、入居者の契約違反、入居者間のトラブル、近隣等からの苦情処理なども経験豊かな専門スタッフが速やかに対応いたします。

契約更新・退去時業務

家賃の値上げ等、契約更新時の入居者との折衝・手続きを行います。
また、室内点検、敷金精算等などの退去時業務もすべて代行いたします。
入居者より退去の通知が届き次第、新規入居者の募集を実施します。

アパート・マンション経営の相談窓口

長期にわたるアパート・マンション経営するうえでの、オーナー様のさまざまなお悩みやニーズに寄り添った対応をいたします。
長年の管理実績にて培ったノウハウで、オーナー様の大切な資産をお守りいたします。

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